Conditions de vente
Dont prix de vente : 0 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 23 750 € (100%)
Description
Maison / villa à vendre - ST VALERY EN CAUX (76460)
Découvrez cette magnifique maison de standing, construite en 1972, qui allie charme d'antan et modernité. Avec ses 178 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété saura séduire les familles en quête d'espace et de luminosité.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 39 m² baigné de lumière vous accueille, ouvrant sur une terrasse de 19 m², parfaite pour les dîners en plein air. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant un espace intimiste et confortable. Le grenier, accessible, offre un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Le sous-sol, pratique, abrite un stationnement intérieur pour deux véhicules, idéal pour protéger vos voitures des intempéries. La toiture en ardoise, les ouvertures en PVC à double vitrage et le chauffage de ville garantissent une habitation confortable et économique.
Le jardin et la terrasse offrent une vue apaisante, tandis que l'assainissement conforme assure une tranquillité d'esprit. Partiellement meublée, cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 10 ou 15 min à pied, un restaurant et une alimentation générale à 5 min à pied, ainsi qu'un hôpital à 5 min en voiture. Éligible à la fibre, cette maison est connectée et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant espace, confort et proximité des commodités.
Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -23 750 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3183.00 € et 4307.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 178 m² |
| Surface terrain | 700 m² |
| Nombre de pièces | 0 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | VM855-76046 |
| Date de mise à jour | 21/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
206 kWh/m2.an
45 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
45 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3183 € et 4307 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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