Conditions de vente
Dont prix de vente : 150 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 500 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - STE MARGUERITE SUR MER (76119)
Découvrez cette ravissante maison mitoyenne 2 côtés, construite en 1900, qui allie charme d'antan et fonctionnalité moderne. Avec ses 83 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 34 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux autour d'un repas préparé dans la cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger. Une salle d'eau pratique et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace idéal pour toute la famille ou pour recevoir vos invités. Cette maison, non meublée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Éligible à la fibre, vous profiterez d'une connexion internet haut débit pour travailler ou vous divertir. Située à seulement 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également plusieurs restaurants, un parc et des jardins à seulement 5 minutes en voiture, ainsi que des commerces de proximité et des médecins généralistes à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de charme, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque moment devient un souvenir précieux.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 83 m² |
| Surface terrain | 0 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | VM851-76046 |
| Date de mise à jour | 18/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
160 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1030 € et 1440 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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